Le Nouveau DPE expliqué à Montivilliers
Les effets de la Loi Climat sur les logements à Montivilliers
Récemment, les règles concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ont radicalement changé. En tant que propriétaire à Montivilliers, vous ne pouvez plus ignorer l'impact de la classe énergie sur la mise en location de votre appartement.
Dans les faits, un logement noté F ou G est désormais considéré comme passoire thermique. En d'autres termes, la loi vous empêchera bientôt d'augmenter le loyer, et à terme, de le mettre en location.
Comment se déroule un DPE à Montivilliers ?
Lors de sa visite, notre diagnostiqueur certifié va analyser minutieusement l'enveloppe et les systèmes de votre bien situé à Montivilliers (76290). Il prendra des mesures précises avec du matériel de pointe et étudiera l'isolation des murs, de la toiture, ainsi que les menuiseries (double ou simple vitrage).
Il est indispensable de présenter toutes vos factures de travaux au technicien. En effet, sans justificatif, la méthode de calcul officielle 3CL-2021 prendra des valeurs par défaut qui pourraient dégrader votre note finale.
"Un DPE bien préparé avec les bons justificatifs, c'est souvent la garantie d'éviter une lettre F ou G fatale pour une vente." - Notre expert local.
Quels travaux pour améliorer son DPE ?
Si le rapport n'est pas favorable, le rapport inclura systématiquement des recommandations de travaux. À Montivilliers, nous observons souvent que le changement du système de chauffage (passage à la pompe à chaleur) est le meilleur moyen pour gagner une ou deux lettres.
- Isolation Thermique : Réduit considérablement les déperditions de chaleur.
- Chauffage : Changer une chaudière fioul par une PAC est très valorisé par le calcul 3CL.
- Ventilation : L'installation d'une VMC double flux améliore le renouvellement de l'air et optimise l'énergie.