DPE Obligatoire : ce qui change à Rouen
L'impact de la Loi Climat sur le marché immobilier de Rouen
Depuis les dernières réformes, les obligations concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ont radicalement changé. En tant que propriétaire à Rouen, vous ne pouvez plus ignorer l'impact de la classe énergie sur la mise en location de votre appartement.
Concrètement, un logement noté F ou G est désormais qualifié de passoire thermique. En d'autres termes, la loi vous empêchera bientôt d'augmenter le loyer, et prochainement, de le louer tout court.
Comment se déroule un DPE à Rouen ?
Lors de son passage, notre diagnostiqueur certifié va analyser en détail les caractéristiques de votre bien situé à Rouen (76000). Il prendra des mesures précises avec du matériel de pointe et étudiera l'isolation des murs, de la toiture, ainsi que les menuiseries (double ou simple vitrage).
Il est fortement recommandé de présenter les justificatifs d'isolation au technicien. En effet, sans justificatif, la méthode de calcul officielle 3CL-2021 prendra des valeurs par défaut qui pourraient dégrader votre note finale.
"Un DPE bien préparé avec les bons justificatifs, c'est souvent la garantie d'éviter une lettre F ou G fatale pour une vente." - Notre expert local.
Les solutions pour améliorer sa note énergétique ?
Si votre DPE indique une mauvaise note, le rapport inclura systématiquement des recommandations de travaux. À Rouen, la plupart du temps l'isolation des murs par l'extérieur est le meilleur moyen pour améliorer drastiquement la note.
- Isolation des combles : Coupe radicalement les déperditions de chaleur.
- Pompe à Chaleur : Changer une chaudière fioul par une PAC est très valorisé par le calcul 3CL.
- Ventilation : L'installation d'une VMC double flux assure un air sain et diminue les pertes.