Passoire Thermique : les nouvelles règles du DPE à Rouen
Les conséquences de la Loi Climat sur le marché immobilier de Rouen
Récemment, les normes concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) se sont durcies. En tant que propriétaire à Rouen, vous ne pouvez plus ignorer l'impact de l'étiquette énergétique sur la valeur de votre bien.
Dans les faits, un logement classé F ou G est désormais considéré comme passoire thermique. En d'autres termes, la loi vous interdit d'augmenter le loyer, et à terme, de le louer tout court.
Le déroulement d' un DPE à Rouen ?
Lors de sa visite, notre expert immobilier va analyser minutieusement l'enveloppe et les systèmes de votre bien situé à Rouen (76000). Il prendra des mesures précises à l'aide d'un télémètre laser et étudiera l'isolation des murs, de la toiture, ainsi que les menuiseries (double ou simple vitrage).
Il est crucial de fournir les justificatifs d'isolation au technicien. En effet, sans preuve, la méthode de calcul officielle 3CL-2021 prendra des valeurs standardisées qui vont souvent baisser votre note finale.
"Un DPE bien préparé avec les bons justificatifs, c'est souvent la garantie d'éviter une lettre F ou G fatale pour une vente." - Notre expert local.
Les solutions pour améliorer sa note énergétique ?
Si le rapport n'est pas favorable, le rapport inclura obligatoirement des recommandations de travaux. À Rouen, nous observons souvent que l'isolation des combles constitue la solution la plus efficace pour améliorer drastiquement la note.
- Isolation Thermique : Réduit considérablement les déperditions de chaleur.
- Pompe à Chaleur : Remplacer une chaudière fioul par une PAC fait des miracles sur le DPE.
- Ventilation : L'installation d'une VMC double flux assure un air sain et diminue les pertes.