Tout savoir sur la recherche de plomb dans les peintures à Bois-Guillaume
La lutte contre le saturnisme à Bois-Guillaume
Le saturnisme affecte gravement les jeunes enfants. Dans le passé, le plomb était largement utilisé comme liant dans les peintures intérieures et extérieures. De ce fait, la réalisation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour tous les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Dans les quartiers historiques de Bois-Guillaume, nous trouvons fréquemment du plomb sous plusieurs couches de peintures ou de tapisseries récentes.
La technique du technicien
Contrairement aux idées reçues, l'expert ne gratte pas les murs. Il utilise une machine à source radioactive (fluorescence X) capable d'analyser l'épaisseur des murs. Cet appareil de précision détectera la concentration exacte de plomb au milligramme près.
La limite réglementaire est fixée à 1 mg/cm². Au-delà, la présence de plomb est avérée.
Quelles obligations pour le propriétaire ?
Si du plomb est trouvé, tout dépend de l'état de la peinture. Si la peinture est en piteux état, il y a un risque d'inhalation de poussières direct. Le propriétaire vendeur ou bailleur à Bois-Guillaume aura l'obligation de réaliser des travaux de retrait (pose d'un papier peint intissé, revêtement, ou décapage par un professionnel).
- Cas d'une Vente : Validité de 1 an si présence de plomb.
- Cas d'une Location : Validité de 6 ans si présence de plomb.
- Absence de plomb : Le constat est alors valable à vie !